Visualisez instantanément les gains énergétiques, les coûts de travaux et la nouvelle note DPE de votre bien — en quelques clics, 100 % en ligne.
Pour nos calculs nous utilisons le moteur DPE version 2024.6.1.0. Il s’agit d’une « DLL » (bibliothèque logicielle) développée pour le ministère de l’écologie par la société BBS Slama. Le fonctionnement d’Apihom se conforme ainsi au fonctionnement des logiciels DPE.
Un simulateur DPE est un outil en ligne qui permet à partir du DPE de déterminer l’ensemble des gestes travaux d’un logement et leur impact sur la note énergétique. Contrairement au diagnostic officiel réalisé par un professionnel certifié, la simulation fournit le détail de l’impact de la modification ou le remplacement d’un composant :
En fonction de ces données, le simulateur refait le calcul en modifiant la constitution du logement selon votre propre choix et affiche la nouvelle une classe énergétique (de A à G) et une classe climat (de A à G). Cela permet de savoir si le geste travaux est suffisant pour atteindre la note souhaitée.
Le simulateur proposé par APIHOM se distingue par sa simplicité d’utilisation et la pertinence des résultats fournis. Contrairement à d’autres outils complexes ou peu précis, APIHOM a développé une interface claire et intuitive, à partir de la méthode de calcul de l’ADEME idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un travail de comparaison ou obtenir une note indicative avant des travaux.
Dans mon métier, la performance énergétique d’un bien est un critère essentiel pour les acheteurs. J’utilise régulièrement Apihom pour réaliser des simulations avant de mettre un logement sur le marché. L’outil me permet de donner une première estimation fiable aux clients et de mieux préparer le dossier de vente. Un vrai gain de temps au quotidien.
J’ai utilisé Apihom pour simuler la valeur énergétique de mon appartement avant de le mettre en vente. L’outil est simple, rapide et très clair. J’ai gagné un temps précieux et cela m’a permis d’anticiper les travaux nécessaires. Je recommande sans hésiter !
Enfin une solution pratique pour comprendre où en est réellement son logement sur le plan énergétique. Les explications sont précises et accessibles, même pour quelqu’un qui n’est pas du métier. Très satisfait de l’expérience.
Excellent outil en ligne ! En quelques minutes, j’ai obtenu une estimation claire et personnalisée. C’est une vraie aide à la décision, surtout quand on envisage de vendre ou de louer un bien. Bravo pour la simplicité d’utilisation.
Service efficace et intuitif. La simulation est rapide et m’a permis de comprendre les points faibles de mon appartement. Je recommande à tous ceux qui veulent anticiper leur diagnostic énergétique.
J’accompagne des particuliers dans leurs projets de rénovation, et Apihom m’aide à établir un premier état des lieux rapidement. C’est un outil pédagogique, qui permet de sensibiliser les clients sur l’importance de la performance énergétique et de hiérarchiser les travaux. Très utile au quotidien.
La méthode 3CL signifie Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements. Depuis la réforme de 2021, c’est l’unique méthode officielle pour réaliser le DPE d’une habitation.
Contrairement à l’ancienne méthode qui se basait sur vos factures (souvent trompeuses selon que vous soyez frileux ou grand voyageur), la 3CL s’appuie sur les caractéristiques physiques du bâtiment. Elle utilise des scénarios de vie standardisés pour comparer les logements sur une base objective :
Occupation : le logement est considéré occupé 16h par jour en semaine et 24h/24 le week-end.
Température : une consigne de 19°C le jour et une réduction à 17°C la nuit en période de chauffe.
Météo : le calcul utilise des données climatiques départementales moyennes sur 30 ans.
Réaliser un DPE de l’existant est utile, mais projeter votre note future est indispensable pour ne pas investir à l’aveugle. Utiliser le moteur 3CL pour vos projections permet de :
Identifier les failles réelles : en analysant l’enveloppe (murs, vitrages, ponts thermiques) et les systèmes (chauffage, eau chaude, ventilation).
Garantir le gain énergétique : vous savez exactement de combien de kWh/m²/an vous baissez votre consommation avant même de poser la première brique.
Éviter les mauvaises surprises : depuis 2021, le DPE est opposable juridiquement. Une projection fiable vous assure que la note finale après travaux sera conforme à vos attentes.
Il existe de nombreux simulateurs en ligne, mais APIHOM est le seul à faire tourner l’intégralité du moteur de calcul 3CL en ligne.
Là où d’autres se contentent d’estimations simplifiées, notre outil utilise pleinement la puissance du moteur réglementaire pour recalculer votre DPE initial et simuler, élément par élément, le gain réel.
Info Transparence : pour garantir cette précision absolue, nous avons officiellement lancé notre dossier de certification auprès de la DHUP (Direction de l’Habitat, de l’Urbanisme et des Paysages) et du CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment) afin de valider officiellement notre moteur de calcul.
Tableau de synthèse des paramètres analysés par notre moteur :
| Catégorie | Paramètres pris en compte par APIHOM |
| Bâti | Murs, plafonds, planchers, orientation et ponts thermiques. |
| Menuiseries | Surface des ouvertures et épaisseur du vitrage (simple, double, triple). |
| Systèmes | Chauffage, Eau Chaude Sanitaire (ECS), Climatisation, Éclairage. |
| Ventilation | Type de VMC et auxiliaires. |
| Localisation | Altitude, climat départemental et distance au littoral. |
| Énergies vertes | Équipements d’autoproduction (panneaux photovoltaïques). |
Le DPE est obligatoire pour toute transaction immobilière. Son importance est croissante, car il influence désormais :
Grâce au simulateur DPE APIHOM, les propriétaires anticipent la note énergétique de leur bien et peuvent décider de travaux de rénovation avant la mise en vente ou en location.
L’utilisation est extrêmement simple :
A partir de votre numéro de DPE, nous interrogeons le site de l’ADEME et collectons l’ensemble des données de votre bien saisies par le diagnostiqueur.
Ensuite, un calcul de contrôle permet de :
1- Vérifier le calcul selon la dernière version de la méthode 3CL
2- Afficher les éventuels écarts de la classe énergétique
3- Préciser la note atteignable
Dès lors, vous pouvez accéder à l’outil de projection et découvrir l’ensemble des gains potentiels par catégories (mur – plafond – plancher – chauffage – ECS – ventilation – fenêtre – porte), le gain unitaire par élément est également précisé.
Vous avez le choix pour atteindre la lettre cible d’utiliser la fonction automatique ou la sélection par élément. Ainsi vous visualiserez :
APIHOM : un allié pour vos projets de rénovation énergétique afin de mieux comprendre les points forts/faibles de son DPE.
En quelques clics, APIHOM met à votre disposition un outil précieux pour améliorer votre DPE, réduire vos factures et valoriser votre patrimoine.
L’utilisation d’un simulateur DPE offre plusieurs avantages :
Gain de temps : en 1minute, vous obtenez la liste de tous les travaux et leur impact sur la note.
Instantané : évitez les appels et échanges fastidieux avec le diagnostiqueur.
Economique : la simulation en ligne est abordable et permet autant de projection que souhaitée avec APIHOM.
Anticipation : vous pouvez savoir à l’avance si votre logement dispose d’un scénario facile à mettre en œuvre, ce qui vous permet de faire les bons choix, obtenez le coût des travaux de rénovation ainsi que l’impact sur la surface d’une isolation intérieure .
Décisions éclairées : que vous soyez vendeur, bailleur ou acheteur, l’estimation permet d’orienter vos choix en matière de prix, de location ou d’investissement.
Simplicité : le simulateur APIHOM a été conçu pour être accessible à tous, même sans connaissances techniques.
La valeur verte désigne l’augmentation de valeur d’un bien immobilier (plus-value) générée par la performance énergétique et environnementale par rapport à un autre bien identique, toutes choses égales par ailleurs. À l’inverse, une mauvaise étiquette DPE peut entraîner une décote (ou moins-value), souvent qualifiée de « valeur brune ».
Depuis 2021, l’influence de l’étiquette énergie sur les prix de vente ne cesse de croître. En 2024, les statistiques nationales révèlent des écarts significatifs :
Pour les appartements : un bien classé A se vend en moyenne 16 % plus cher qu’un bien classé D.
Pour les maisons : l’impact est encore plus marqué. Une maison classée G subit en moyenne une moins-value de 25 % par rapport à une maison classée D.
Le marché des logements très énergivores (classes F et G) subit une pression croissante. Bien que leur part dans les transactions se soit stabilisée autour de 15 % au début de 2025, leur prix de vente est fortement impacté :
En moyenne, une maison F ou G peut se vendre 180 000 euros de moins qu’une maison classée A ou B.
Dans certaines métropoles comme Bordeaux, cette décote peut atteindre 254 000 euros pour une maison de 150 m².
Les petites surfaces (moins de 40 m²) sont particulièrement vulnérables : elles représentent 52 % des ventes de classes F et G et ont vu leur prix médian chuter de 8 % en un an.
La valeur verte n’est pas uniforme sur tout le territoire. Les régions de l’Ouest et du Sud de la France affichent une plus forte proportion de ventes de logements économes (A, B, C). À l’inverse, dans des départements comme le Cantal ou la Creuse, ainsi qu’à Paris, la part des ventes de logements énergivores (E, F, G) reste très élevée.
Grâce à notre simulateur basé sur la méthode officielle 3CL, vous pouvez non seulement projeter le futur DPE d’un bien après travaux, mais aussi estimer le gain potentiel de valeur.
Transformer une passoire thermique en un logement performant n’est plus seulement un geste écologique, c’est une stratégie financière indispensable pour sécuriser son patrimoine immobilier et éviter des décotes qui peuvent dépasser les 20 % du prix du bien.
Sources : Études « Valeur verte des logements » des Notaires de France (Transactions 2023 et 2024); Analyse Ithaque/Notaires 2025.
Quelle est l’origine d’apihom ?
apihom est né d’un constat simple : le DPE est devenu un enjeu central de l’immobilier, mais il restait trop complexe à anticiper. Pour résoudre ce problème, nous avons réuni deux mondes qui se parlent rarement : l’expertise technique de terrain et la haute ingénierie logicielle.
Quelle expertise compose votre équipe ? Notre force repose sur une équipe pluridisciplinaire complémentaire :
Le pôle Métier : Constitué de 3 diagnostiqueurs certifiés cumulant plus de 15 ans d’expérience chacun. Ils apportent une connaissance intime de l’analyse du bâti, des subtilités réglementaires et de la réalité du terrain.
Le pôle Ingénierie : Composé de deux ingénieurs développeurs de haut niveau. L’un est spécialisé exclusivement dans la complexité du moteur de calcul 3CL, tandis que le second apporte son expertise en gestion de données critiques (issues des secteurs bancaire et médical), garantissant une sécurité et une précision chirurgicale dans le traitement de vos informations.
Qu’est-ce que cette double compétence change pour moi ? Tout. Là où la plupart des simulateurs sont conçus par des généralistes du web, apihom est un outil d’ingénieurs métiers.
L’intelligence du terrain : Notre outil comprend la structure d’un bâtiment comme le ferait un professionnel lors d’une visite physique.
La puissance de calcul : Notre moteur ne fait pas d’estimations au doigt mouillé ; il fait tourner l’intégralité de la méthode 3CL avec la rigueur informatique propre aux secteurs de la banque et de la santé.
Pourquoi nous faire confiance ? Parce que nous ne nous contentons pas de coder des formules. Nous insufflons 15 ans de pratique diagnostique dans chaque ligne de code. Cette expertise unique est ce qui nous permet aujourd’hui de porter notre dossier de certification auprès de la DHUP et du CSTB, pour faire d’apihom la référence de la projection énergétique en ligne.
Notre équipe est là pour y répondre ! Que ce soit sur le fonctionnement du simulateur DPE, nos formules, ou l’intégration de l’API, n’hésitez pas à nous solliciter. Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner au mieux.
Retrouvez ci-dessous les tarifs de notre simulateur DPE
